O sistema de saúde de um país deve garantir que toda a população seja protegida o melhor possível contra riscos de saúde e seja bem cuidada em caso de doença. A Organização Mundial dos cuidados com a saúde ( OMS ) descreve seis blocos de construção que compõem um sistema de saúde: serviços de saúde, profissionais de saúde, financiamento dos cuidados com a saúde, sistemas de informação em saúde, governança (governo) e dispositivos médicos (por exemplo, vacinas, diagnósticos, medicamentos, dispositivos médicos).

Sistemas de cuidados com a saúde eficientes são um pré-requisito para a realização do direito humano ao “mais alto nível possível de saúde física e mental”, conforme estipulado pelas Nações Unidas no Pacto Social ⁠(Acesse a entrada do léxico para o termo)foi formulado em 1966. Sistemas de cuidados com a saúde fortes também são importantes para o desenvolvimento econômico e social de uma sociedade e para a segurança dos cuidados com a saúde.

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Eles também são usados para enfrentar desafios emergentes, como o impacto das mudanças climáticas nos cuidados com a saúde. Objetivo 3 da Agenda 2030 para o Desenvolvimento Sustentável ⁠(Acesse a entrada do léxico para o termo)é: “Garantir uma vida saudável para todas as pessoas de todas as idades e promover seu bem-estar.”

A busca da cobertura universal de saúde (em inglês: Universal Health Coverage , UHC ) e proteção contra riscos financeiros em caso de doença é -meta. Isso significa que todos têm acesso universal a cuidados de saúde adequados, abrangentes, não discriminatórios e acessíveis a todos os setores da população, incluindo produtos e serviços de saúde promotores, preventivos, diagnósticos, terapêuticos, reabilitadores e paliativos.

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Embora as inspeções pessoais sejam críticas, também é importante que você realize inspeções profissionais na propriedade, para saber exatamente o que está comprando. As inspeções profissionais incluem: Inspeção profissional de construção – o inspetor examinará as condições da propriedade, incluindo quaisquer defeitos ou problemas de construção, como mofo ou umidade. Abrange também fissuras nas paredes, riscos de segurança e falhas no telhado, entre outras coisas. Inspeção de pragas – detecta se há algum sinal de vermes, cupins ou outras pragas. O inspetor de pragas procurará quaisquer danos existentes e, ao mesmo tempo, verificará se há potencial para danos futuros.

Tanto o interior quanto o exterior da propriedade serão inspecionados. Inspeção final / inspeção pré-liquidação – é realizada nas etapas finais do processo de liquidação para garantir que quaisquer obrigações contratuais do vendedor foram cumpridas e que o imóvel está nas mesmas condições em que foi adquirido. Reunir o máximo de informações possível sobre um imóvel é importante para que você possa tomar decisões informadas; Como revisar seu contrato de venda na hora de comprar um imóvel; A compra de um imóvel é um processo legal, portanto, é fundamental garantir que você tenha um transportador ou advogado para ajudá-lo a gerenciar a compra.

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Uma inspeção residencial fornece uma visão geral das condições da propriedade e de quaisquer problemas mecânicos ou estruturais que ela possa ter. Isso o ajudará a determinar como proceder com o processo de fechamento: Se forem encontrados problemas graves, você pode pedir reparos ao vendedor ou pode até decidir desistir do negócio (desde que haja uma contingência de inspeção no contrato) . Comece: seu agente provavelmente pode recomendar um inspetor residencial, mas faça sua própria lição de casa antes de escolher um.

Dependendo do seu contrato e do estado em que você se encontra, geralmente você precisará concluir a inspeção dentro de 10 a 14 dias após a assinatura do contrato de compra. Verifique a experiência do inspetor lendo avaliações on-line, solicitando referências de clientes e verificando suas credenciais. Negociar reparos e créditos – A inspeção da sua casa pode revelar alguns problemas, especialmente se for uma casa antiga.

Pode ser necessário resolver problemas importantes antes que o credor hipotecário finalize seu empréstimo, e é comum negociar para que o vendedor pague pelo reparo ou ofereça ao comprador um crédito para cobrir o custo. Comece: A necessidade de reparos não é incomum, mas a negociação pode ser um trabalho delicado e é melhor deixar para os profissionais, então peça a ajuda do seu agente para isso.

Eles trabalharão com o agente do vendedor para chegar a um acordo sobre reparos ou créditos. Problemas perigosos, como danos estruturais ou fiação elétrica inadequada, podem impedir o credor de aprovar seu empréstimo, portanto, leve as soluções muito a sério.

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A maioria dos negócios de franquia de comidas congeladas não requer nenhuma habilidade ou qualificação especial para funcionar. Apenas setores especializados, como o artesanato, exigem certas qualificações. Alguns franqueadores até preferem franqueados não especialistas porque não podem questionar seu conceito e modelo de negócio. Os requisitos básicos para os franqueados são, acima de tudo: um forte conhecimento de números, habilidades de liderança e talento organizacional para poder liderar uma equipe profissionalmente.

Além disso, um alto grau de orientação para o cliente e a vontade de aprender coisas novas são importantes para o sucesso a longo prazo nos negócios. Se você deseja iniciar um negócio de franquia de comidas congeladas, seus pontos fortes pessoais devem ser confiabilidade, abertura a conceitos e ideias existentes e capacidade de trabalhar em equipe.

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Você também deve ter uma certa vontade de se comprometer. Quais empresas de franquia de comidas congeladas existem na Alemanha? Seja serviço, varejo, gastronomia ou hotelaria: na Alemanha, fundadores de negócios e franqueados podem procurar parceiros em quase 1.000 sistemas de franquia de comidas congeladas de vários setores.

Banco de Imagens – Uma mulher de cabelos escuros está segurando uma placa com um info-i em suas mãos. As cadeias de fast food estão à frente do jogo entre as empresas de franquia de comidas congeladas de maior sucesso em todo o mundo. Também neste país, uma rede de fast food está em primeiro lugar.

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No entanto, as pessoas sempre precisam de um lugar para morar, e alugar um apartamento costuma ser a opção de moradia mais acessível. Atualmente, há uma escassez de moradias populares na maioria das cidades americanas, o que é um bom presságio para os proprietários de complexos de apartamentos que oferecem moradias acessíveis a de nível médio.

Por outro lado, há atualmente um grande número de novos apartamentos de luxo em construção, e esses serão os primeiros a reduzir as rendas ou a ficar vagos se a economia diminuir. Existem quatro maneiras principais de ganhar dinheiro possuindo um complexo de apartamentos: Receita de aluguel: depois de cobrir todas as suas despesas, o que sobra é o fluxo de caixa que você pode gastar como quiser.

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Valorização da propriedade: Muitas vezes é aqui que se ganha a maior parte do dinheiro, uma vez que o valor dos edifícios de apartamentos tem crescido rapidamente nos últimos 10 anos. Alguns investidores estão até dispostos a comprar um edifício que equilibre o fluxo de caixa com o aluguel, porque estão confiantes de que obterão um grande retorno do investimento com valorização. Alavancagem: Se você pedir emprestado um milhão de dólares ao banco a 4% e usá-lo para comprar um complexo de apartamentos com uma taxa máxima de 8% (retorno do investimento), poderá lucrar com a diferença.

Se você fizer isso com milhões de dólares, poderá gerar um retorno tremendo. Benefícios fiscais: O mercado imobiliário é um dos investimentos com maior vantagem fiscal. Você pode depreciar seus investimentos e amortizar os juros que paga em sua hipoteca. Você pode aprender mais sobre as quatro maneiras de gerar renda com imóveis em nosso guia de investimento imobiliário .

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Diabetes: Esta é uma condição crônica desencadeada quando o corpo perde sua capacidade de produzir insulina suficiente ou de usá-la de forma eficaz, resultando em excesso de açúcar no sangue (hiperglicemia). Com o tempo, essa glicose acaba danificando os tecidos, deterioração que a longo prazo causa alterações, disfunções e insuficiências em órgãos como olhos, rins, nervos, coração e vasos sanguíneos. Sobrepeso e obesidade: a obesidade em nosso país aumentou de 7,4% para 17,0% nos últimos vinte e cinco anos.

Além disso, 37% dos adultos espanhóis estão acima do peso e três em cada dez crianças e adolescentes estão acima do peso ou obesos. Tanto um quanto outro são fatores de risco para hipercolesterolemia, hipertensão e diabetes. Doenças respiratórias crônicas (DRC): a OMS inclui nesta categoria asma, doença pulmonar obstrutiva crônica (DPOC), alergias respiratórias, doenças pulmonares relacionadas ao trabalho e hipertensão pulmonar, entre outras.

Estresse: embora não existam dados epidemiológicos, um em cada três pacientes que vão ao médico na Espanha apresenta sintomas derivados do estresse. Segundo a Sociedade Espanhola para o Estudo da Ansiedade e Estresse (SEAS), o estresse negativo, intenso e que persiste por um longo período de tempo aumenta a probabilidade de desenvolver problemas de ansiedade, fadiga crônica, exaustão e outros problemas de saúde como processos infecciosos ou psicofisiológicos transtornos.

Para manter, ao longo dos anos, uma boa saúde e a melhor qualidade de vida possível, é necessário adotar no dia a dia uma série de hábitos saudáveis que nos ajudem, na medida do possível, a desfrutar desse estado de bem-estar físico, mental e social.

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Além disso, deverá ser assinada uma declaração prévia de atividade junto da CCI para cada estabelecimento secundário pelo seu responsável. Refira-se que as pessoas autorizadas pelo titular do cartão profissional não assalariado não podem assegurar a gestão de um estabelecimento, de uma sucursal, de uma agência ou de um escritório. Por fim, o agente de imobiliária deve possuir mandato escrito que o autorize a negociar ou assumir compromisso em nome do proprietário ou locador

Este mandato deve, portanto, ser exercido antes de qualquer ato de mediação ou negociação. incluir em todos os documentos, contratos e correspondência de uso profissional: o número e local de emissão da carteira profissional, o nome ou denominação social e morada da empresa, bem como a atividade desenvolvida e, se for caso disso, o nome e morada do o fiador; afixar, de forma bem visível, em todos os locais de recepção dos clientes, um cartaz indicando o número do seu cartão profissional, bem como o nome, a morada do fiador e o valor da garantia.

Quando aplicável, a menção de que o profissional não deve receber nem deter quaisquer fundos pela atividade em causa, exceto os correspondentes à sua remuneração ou à sua comissão. Anúncio sobre tarifas – Os agentes de imobiliária estão sujeitos às disposições gerais de informação ao consumidor previstas no Código do Consumidor, e especificadas pelo decreto de 10 de janeiro de 2017 (alterado pelo decreto de 26 de janeiro de 2022) relativo à informação ao consumidor por profissionais envolvidos em uma atividade imobiliária transação.

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Um acordo de agência conjunta tende a ser usado com propriedades mais incomuns ou de alto padrão : por exemplo, uma casa de campo privilegiada em Cotswolds pode ser comercializada com um agente local, mas também com uma grande empresa nacional que pode gerar interesse com a cobertura da imprensa e visando investidores estrangeiros. Para propriedades mais comuns, é menos provável que esta abordagem seja útil.

É provável que a taxa seja mais alta do que para um agente único, mas mais baixa do que para vários agentes. Geralmente, os dois agentes concordarão em partilhar a comissão, porque estão a trabalhar juntos, e não em competição. Embora o agente vendedor bem-sucedido possa receber uma parcela maior dos honorários, ainda existe o risco de os agentes trabalharem menos, sabendo que ainda serão pagos se a outra empresa conseguir uma venda.

Então, qual abordagem é melhor? Não existe uma resposta única para todos. Dependerá de uma série de fatores: a singularidade do imóvel, a situação do mercado e se você está com pressa para vender ou se pode esperar pela melhor oferta. Para muitos fornecedores, contratar inicialmente um agente único é uma boa opção, desde que consigam garantir uma taxa competitiva e um período de exclusividade não muito longo.

Depois que um corretor faz o esforço inicial para vender sua casa e esgota sua lista de contatos, ele pode perder o ímpeto e concentrar suas energias em listagens mais recentes; normalmente, os corretores de rua vendem apenas 50% das propriedades em seus livros. Se você não tiver sucesso com um único agente, considere recadastrar-se com vários agentes .

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O agente de imobiliária exerce nomeadamente a gestão de uma agência imobiliária ou de uma empresa imobiliária. Regida pela lei Hoguet de 2 de julho de 1970, a profissão de agente de imobiliária só é acessível ao titular da carteira profissional T “transação de imóveis e goodwill”, emitida pela Prefeitura. O setor de imobiliária está em crescimento, gerando um aumento de atividade nas agências, e em particular na profissão de agente de imobiliária.

Diante da digitalização da profissão de corretor de imobiliária, os jogadores online estão crescendo e também são muito procurados. As imobiliárias recorrem então a diversos perfis comerciais assalariados ou autônomos para atender às necessidades dos clientes. Além disso, 100% dos alunos do ESPI encontram emprego ao terminar a formação, graças aos parceiros e à rede de ex-alunos, composta por 5.000 profissionais do setor de imobiliária.

Evolução profissional – Com o tempo, o corretor de imóveis pode aumentar sua carteira de clientes, especializar-se (um tipo de imóvel), progredir para um cargo de gerente de vendas, depois gerente de uma agência, por exemplo. Ele também pode abrir sua própria agência.

Tem um projeto de compra de um imóvel e está a questionar-se sobre a conveniência de negociar o preço de aluguel? O custo do cobiçado imóvel ultrapassa o seu orçamento e você quer experimentar? É claro que se o imóvel tiver sido avaliado por uma imobiliária e o seu preço de aluguel for condizente com a realidade do mercado imobiliário, não haverá necessidade de negociação. Mas caso o preço de aluguel esteja desvinculado do mercado, aqui estão seis alavancas de negociação (quase) imparáveis para lhe dar todas as chances de tornar seu projeto uma realidade, respeitando seu orçamento.

Em busca da sua futura casa, você focou em um determinado setor, determinou seu orçamento e identificou imóveis para visitar. Só então, um apartamento destes agrada-te, mas o seu custo está para além das tuas possibilidades, uma casa destas necessita de uma actualização ou de uma boa renovação, quando outra é rotulada como uma peneira térmica, aliás uma habitação muito voraz em energia (cuidado com as contas e o orçamento de obras!). Seja qual for a sua situação, o primeiro dos critérios a examinar é a situação do mercado imobiliário na sua área.

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Quais os preços médios por m2 praticados ? A oferta é maior que a demanda? As margens de negociação tendem a aumentar? Tantos benchmarks concretos que, dependendo das tendências, lhe permitirão considerar a sua margem de manobra e antecipar para melhor negociar o preço para baixo. O imóvel está à aluguel há vários meses – Em mercados lentos, com uma procura hesitante e o início da queda dos preços, os vendedores têm dificuldade em encontrar compradores e, por vezes, concordam em reduzir as suas exigências, desde que cheguem lá o mais rapidamente possível.

Há também muitos proprietários que sobrestimam o seu imóvel, muitas vezes estabelecendo um preço de aluguel em linha com o valor emocional que lhe atribuem. Neste caso, cabe-lhe fazer uma oferta de compra com desconto, desde que desperte o juízo do vendedor, porque não mostrando-lhe outros anúncios de imóveis semelhantes na zona com preços mais baixos ou, melhor ainda, tendo sido vendido por menos com desempenho igual.

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